首付款已支付，能否退款？

首付已付贷款未通过可退房。依据《合同法》，购房者有权在贷款未通过时退房，开发商需按约定办理退房并退款。若不及时处理，可能导致购房者资金被长期占用，产生经济损失。
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贷款未过可退房。操作如下：1.向开发商发出书面退房通知；2.开发商15日内办理退房手续；3.根据贷款未通过原因确定违约方；4.违约方按合同约定支付违约金；5.开发商退还全部购房款。
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贷款未通过可协商或诉讼退房。应先与开发商协商退房退款事宜，协商不成时可通过法律途径诉讼解决。选择方式时需考虑效率与成本。