无物业无公共维修基金，应对策略是什么？

无物业无维修基金的老小区公共区域维修，需业主共同协商处理。依据《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，政府也支持老旧小区改造。不及时处理可能导致安全隐患，影响居民生活品质。
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老小区维修需业主协作。具体操作：1.业主自筹，按户分摊费用；2.向政府申请老旧小区改造补助；3.协商引入新物业，设立维修基金。根据小区情况选择合适方案。
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老小区公共区域维修常见处理方式有业主自筹、申请政府补助或引入新物业。选择时需考虑小区实际情况、业主意愿及资金状况，综合决策。