商品房的地下车库属于公摊面积吗？

商品房的地下车库是否属于公摊面积需具体情况分析。分析：从法律角度看，地下车库的所有权归属需依据购房合同、规划许可证及开发商的声明等确定。若合同中明确地下车库计入公摊面积，则业主共有；若未明确或单独出售，可能归开发商所有。提醒：若发现地下车库被擅自改变用途或存在产权争议，可能表明问题较严重，应及时咨询律师。
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具体操作：1.若购房合同中明确地下车库计入公摊面积，则业主有权共同使用，开发商无权单独出售。2.若合同未明确，但规划文件显示地下车库为公共配套设施，同样视为公摊面积，业主有权共享。3.若开发商单独出售地下车库，且合同、规划文件均未将其计入公摊，则业主需通过法律途径确认其合法性，必要时可提起诉讼。4.在任何情况下，保持与开发商的沟通，尝试通过协商解决问题，避免不必要的法律纠纷。若协商无果，及时寻求专业律师的帮助，确保自身权益不受损害。
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处理方式：从法律角度，处理地下车库归属问题的方式主要有查阅购房合同、咨询开发商、查询相关规划文件及法律诉讼等。选择方式：若合同明确，则按合同执行；若合同模糊或存在争议，可先尝试与开发商协商，协商不成再考虑法律途径。