楼上漏水楼下讹人怎么办装修二十年的

楼上漏水楼下讹人，应先明确责任归属。依据《房屋建筑工程质量保修办法》，5年保修期内漏水属开发商责任，超出则由房屋所有人负责。不及时处理可能导致邻里关系恶化及法律纠纷。
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处理楼上漏水楼下讹人问题，常见方式有协商、调解、诉讼。应先尝试与楼下协商，协商不成可寻求物业或社区调解，仍无法解决则考虑通过法律途径解决纠纷。
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楼上漏水楼下讹人，先协商。具体操作：1. 与楼下沟通，明确漏水原因及责任；2. 若属开发商责任，联系开发商维修；3. 若属楼下责任，协商维修费用分担；4. 协商不成，保留证据，考虑法律诉讼。