房子墙裂不交物业费怎么办

房客不交物业费应协商或诉讼解决。依据《物业管理条例》，房东需承担物业费缴纳责任，不缴或拒缴将可能面临法律诉讼及滞纳金。严重影响个人信用及可能产生的经济损失。
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房客不交物业费，常见处理方式是先协商，协商不成则通过法律途径起诉。选择处理方式时，应考虑合同约定、欠费金额及诉讼成本，协商为首选，无效时再诉诸法律。
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房客不交物业费，处理如下：1. 协商：与房客沟通，明确物业费缴纳责任，尝试达成缴费协议。2. 起诉房东：若协商无果，物业公司可起诉房东，依据《物业管理条例》要求缴纳物业费及滞纳金。3. 房东起诉房客：房东支付物业费后，根据租房合同，可起诉房客追偿物业费及损失。